Ο
Δήμος Παλαμά δυστυχώς είναι ουραγός
στην προσέλευση των κατοίκων του στο
γραφείο κτηματογράφησης για να δηλώσουν
τις ιδιοκτησίες τους. Από πληροφορίες
που έχουμε από το γραφείο κτηματογράφησης
μόνο το 43% των προβλεπόμενων ιδιοκτησιών
στο σύνολο του Δήμου έχουν δηλωθεί στο
κτηματολόγιο. Το μεγαλύτερο πρόβλημα
εντοπίζεται στις Τ.Κ. Μάρκου, Φύλλου και
Ορφανών που δεν έχει συλλεχθεί ούτε το
1/3 των ιδιοκτησιών.
Επειδή
η εξέλιξη αυτή αναμένεται να δημιουργήσει
πολλά προβλήματα στους δημότες μας –
ιδιοκτήτες, σας ενημερώνουμε για τα
εξής:
Η
δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο
είναι από το νόμο υποχρεωτική
και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε
πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ.
μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά).
Μετά
τη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων
και μέχρι
την έναρξη της ανάρτησης των προσωρινών
κτηματολογικών στοιχείων,
κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που αποκτά
δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. από κληρονομιά)
πρέπει να υποβάλει δήλωση στο κτηματολόγιο.
Μετά
την έναρξη της Ανάρτησης είναι υποχρεωτική
η επισύναψη Βεβαίωσης ότι έχει γίνει
δήλωση ιδιοκτησίας (Πιστοποιητικό
Kτηματογραφούμενου Ακινήτου) σε κάθε
συναλλαγή που αφορά στα ακίνητα της
περιοχής, για κάθε συζήτηση σε δικαστήριο
και για την καταχώριση οποιασδήποτε
δικαιοπραξίας στο Υποθηκοφυλακείο.
Τα
ακίνητα
(ή δικαιώματα σε ακίνητα) που
για
οποιοδήποτε λόγο
δεν δηλώθηκαν κατά τη διαδικασία
κτηματογράφησης εγγράφονται στην
κτηματολογική βάση με την ένδειξη
«Αγνώστου ιδιοκτήτη».
Σε
περίπτωση ανακριβούς Αρχικής εγγραφής,
όπως και στις περιπτώσεις Αγνώστου
Ιδιοκτήτη, είναι δυνατή η προσβολή και
η διόρθωσή της ολικά ή μερικά μέσα σε
προθεσμία επτά (7) ετών από την ημερομηνία
έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού
Γραφείου στη συγκεκριμένη περιοχή.
Το
είδος του σφάλματος στην Αρχική εγγραφή
καθορίζει και τη διαδικασία διόρθωσης.
Ειδικότερα, ο νόμος διακρίνει τις
περιπτώσεις που απαιτούν αμετάκλητη
δικαστική απόφαση από
εκείνες που οφείλονται σε πρόδηλο σφάλμα
και μπορούν να διορθωθούν διοικητικά,
χωρίς δικαστική παρέμβαση, με απόφαση
του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού
Γραφείου.
Στη
συνέχεια δεν υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης
και για τα ακίνητα αποκλείεται οποιαδήποτε
μεταβολή του περιεχομένου τους.
Επειδή από τα
παραπάνω προκύπτει ότι οι ιδιοκτήτες
– δημότες μας κινδυνεύουν,
αν δεν κάνουν δήλωση ιδιοκτησίας, να
χάσουν τις ιδιοκτησίες τους ή να τις
εγγράψουν στο Κτηματολόγιο με μεγάλο
Οικονομικό κόστος
τους καλούμε να προσέλθουν το ταχύτερο
δυνατόν στα Γραφεία Κτηματογράφησης
και να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας.
